Мы используем файлы cookie для корректной работы сайта, анализа трафика и показа персонализированной рекламы. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности. Вы можете управлять настройками cookie.
Коттеджный посёлок
село Мицулёвка
Коттедж с участком от 5 соток в 15 минутах от Южно-Сахалинска
— от 9,7 млн ₽
«Уклад» — двухэтажный дом 78 м² в черновой отделке.
Срок строительства — 4 месяца
Все варианты домов, планировки, комплектации и цены — в одной презентации.
Отдельная терраса 40 м²
ПЛАТЁЖ ЗА ДОМ
от 30 000 ₽/мес.
Проконсультируем по доступным ипотечным программам
3
последних видовых участка
До 1 млн ₽ на первоначальный взнос
Получите актуальные планы и цены всех домов
Оставьте номер телефона для получения презентации
Оставьте заявку чтобы забронировать видовой участок
Оставьте номер телефона по которому с вами свяжется менеджер, чтобы подтвердить бронь и ответить на все ваши вопросы
Успейте воспользоваться выгодными предложениями для покупки
Выберите, чем воспользоваться при покупке дома.
Акции действуют ещё
24
дня
08
часов
45
минут
Получите до 1 млн ₽ на первоначальный взнос
Если не хватает денег на первый взнос, оформите недостающую сумму в рассрочку до 8 месяцев. Условия и график платежей покажем до подписания договора.
Зафиксируйте цену выбранного дома
Выберите дом сейчас и закрепите цену предварительным соглашением. Покажем доступные варианты и срок фиксации.
Последние 3 видовых участка
Осталось 3 участка с видом. Посмотрите их на схеме и узнайте цену каждого.
00
секунд
Оставьте заявку чтобы зафиксировать за собой текущую стоимость
Оставьте номер телефона по которому с вами свяжется менеджер, чтобы уточнить какой вариант вас интересует и зафиксирует за вами текущие условия
Оставьте заявку чтобы узнать подробнее как получить 1 миллион на первоначальный взнос
Оставьте номер телефона по которому с вами свяжется менеджер и расскажет все подробности акции
По цене городской двушки — целый дом и 5 соток земли
За бюджет около 10 млн ₽ можно купить квартиру площадью 46–53 м². В «Подкове» — двухэтажный «Уклад»: дом 78 м², отдельная терраса 40 м² и свой участок от 5 соток.
Больше площади
Свой двор
Нет соседей за стеной, над потолком или под полом
Планировки «Уклада» · 1 и 2 этаж
Сравните не только площадь и цену — посмотрите, как устроен дом
Красивый фасад виден сразу. Основание, утепление и инженерные сети после отделки уже не рассмотреть. Показываем, как устроен типовой дом и что это даёт в жизни. Точный состав выбранного проекта уточняем отдельно.
Листайте карточки
1 / 6
Основание защищено от влаги
Плита, гидроизоляция и утеплённая отмостка помогают защитить основание от воды и сезонного промерзания. Эти скрытые работы важны для долгой службы дома.
Меньше тепла уходит через стены и чердак
Стены и чердачное перекрытие утеплены, чтобы зимой дом медленнее терял тепло. На монолитных участках слой утепления толще, чем по газобетонной стене.
Окна и фасад защищают дом
Двухкамерные окна и утеплённая дверь помогают сохранять тепло. Внешние материалы закрывают стены от погоды и формируют законченный облик дома.
Отопление продумано заранее
Водяной тёплый пол уже предусмотрен, поэтому систему отопления не придётся проектировать с нуля. Расположение розеток можно согласовать до монтажа электрики.
Своя вода и канализация
Для дома предусмотрены собственная скважина и локальная канализация. Трассу воды защищают от промерзания, чтобы коммуникациями было удобно пользоваться круглый год.
К чистовому ремонту можно перейти быстрее
Стены и пол подготовлены к финишной отделке. Вместо начала ремонта с черновых работ можно переходить к выбору материалов и интерьера.
Запишитесь на экскурсию и посмотрите «Подкову» своими глазами
Фотографии не передают, как выглядит посёлок вживую и сколько места внутри дома. На экскурсии вы сможете решить, подходит ли вам место, планировка и участок.
Записывайтесь, пока есть свободные слоты. Оставьте телефон — согласуем время приезда.
01
Начнём с дороги
Вы приедете в «Подкову» сами и прочувствуете свой будущий путь домой: сколько времени он занимает и насколько удобен. У въезда встретим вас и покажем, как устроен посёлок.
02
Покажем посёлок
Пройдём по улицам, посмотрим участки, освещение и построенные дома. Сравните расположение участков и виды из разных точек.
03
Покажем дом снаружи и внутри
Обойдём дом вокруг и зайдём внутрь: вы увидите комнаты вживую, оцените планировку и выполненные работы.
04
Сориентируем по ценам и условиям
Сравним доступные дома, комплектации и способы покупки, ответим на вопросы по выбранному участку.
Записаться на экскурсию
Оставьте номер телефона, менеджер свяжется с вами и согласует дату и время экскурсии
Проводите лето у пруда, а зимой выходите на лёд рядом с домом
Соберите друзей на шашлыки, загорайте у воды и катайтесь на сапах. Зимой пруд замерзает: можно выйти на коньках, а после прогулки вернуться в тёплый дом. Для таких выходных не нужно уезжать из посёлка.
Листайте карточки
1 / 5
Получите все подробности по варианту дома
Заполните и отправьте заявку, менеджер направит вам информацию по дому и ответит на все вопросы
Выберите готовый дом для своей семьи
Сравните планировки и состав работ. Для каждого дома рассчитаем стоимость с учётом выбранного наполнения и участка.
от 9,6 млн ₽
Стоимость домов в «Подкове»
4 месяца
Срок строительства типового проекта
от 30 000 ₽
Ежемесячный платёж. Точную сумму определим на консультации по получению ипотеки
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ · 1 ЭТАЖ
«ОЧАГ»
Одноэтажный дом с двумя спальнями и просторной кухней-столовой. Площадь жилья — 64,55 м².
Подробнее
Что входит
Участок 5 соток
Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
Отделка под ключ
Помещения
Кухня-столовая
21,5 м²
Спальня 1
11,1 м²
Спальня 2
11,1 м²
Сан. узел
5,25 м²
Котельная
5,25 м²
Тамбур
3,85 м²
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 15.10.2026
Планировка дома
↗
Схема участка
↗
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ · 2 ЭТАЖА
«УКЛАД»
Двухэтажный дом 78 м² и отдельная терраса 40 м².
Подробнее
Что входит
Участок 5 соток
Отделка white-box
Электричество в доме
Индивидуальный источник водоснабжения
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
1 ЭТАЖ
Крыльцо
5,19 м²
Тамбур
3,06 м²
Котельная
5,07 м²
Кухня-гостиная
24,49 м²
Сан. узел
3,32 м²
Спальня
8,42 м²
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 15.10.2026
1 этаж
↗
2 этаж
↗
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«ЛАД»
Подробнее
Что входит
Участок 5 соток
Отделка white-box
Электричество в доме
Индивидуальный источник водоснабжения
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
Тамбур
3,44 м²
Котельная
5,38 м²
Кухня-столовая
24,33 м²
Прихожая
5,28 м²
Гардеробная
2,95 м²
Спальня 1
10,27 м²
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 15.10.2026
Планировка дома
↗
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«БЛАГОЛЕПИЕ»
Подробнее
Что входит
Участок 5 соток
Отделка white-box
Электричество в доме
Индивидуальный источник водоснабжения
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
Тамбур
3,17 м²
Котельная
5,38 м²
Кухня-столовая
20,27 м²
Мастер-спальня
12,82 м²
Гардеробная
2,12 м²
Сан. узел 1
3,51 м²
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 15.10.2026
Планировка дома
↗
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«ХОРОМЫ»
Подробнее
Что входит
Участок 5 соток
Отделка white-box
Электричество в доме
Индивидуальный источник водоснабжения
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
Прихожая
2,78 м²
Котельная
5,22 м²
Кухня-гостиная
28,80 м²
Спальня 1
12,67 м²
Спальня 2
9,37 м²
Сан. узел 1
3,58 м²
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 15.10.2026
Планировка дома
↗
Дополнительные предложения
Построим типовой проект на вашем участке или поможем выбрать участок ИЖС рядом с «Подковой».
СТРОИТЕЛЬСТВО НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ
Понравился наш проект? Построим его на вашей земле
Уже купили участок за пределами «Подковы»? Выберите типовой проект застройщика — обсудим строительство на вашем участке.
Как это работает
Вы выбираете понравившийся типовой проект.
Мы уточняем особенности вашего участка.
Условия, состав работ и стоимость согласовываем индивидуально.
Оставьте заявку — обсудим участок и выбранный проект.
Свой участок — дом по вашему проекту
Участки ИЖС расположены рядом с «Подковой», но не входят в коттеджный посёлок. Вы сами решаете, какой дом построить.
Варианты для покупателя
Построить дом по собственному проекту.
Выбрать типовой проект застройщика.
Рассмотреть возможность подключения газа и электричества.
Локация рядом с посёлком. Условия по конкретному участку уточним при обращении.
Узнайте подробнее
Оставьте номер телефона — расскажем о строительстве типового дома на вашем участке или о покупке участка ИЖС рядом с «Подковой».
Дополнительные помещения
«Уклад» · 2 этаж
- Комната 1 — 16,41 м²
- Холл — 1,58 м²
- Комната 2 — 13,67 м²
- Сан. узел — 2,76 м²
Дополнительные помещения
«Лад»
- Спальня 2 — 12,02 м²
- Сан. узел — 5,14 м²
Дополнительные помещения
«Благолепие»
- Сан. узел 2 — 5,22 м²
- Спальня 1 — 10,72 м²
- Спальня 2 — 12,02 м²
Дополнительные помещения
«Хоромы»
- Сан. узел 2 — 3,80 м²
- Спальня 3 — 10,80 м²
- Спальня 4 — 12,17 м²
- Туалет — 1,47 м²
- Холл — 5,04 м²
Дополнительные пункты
Что входит в «Уклад»
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Дополнительные пункты
Что входит в «Лад»
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Дополнительные пункты
Что входит в «Благолепие»
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Дополнительные пункты
Что входит в «Хоромы»
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ · 1 ЭТАЖ
«ОЧАГ»
Одноэтажный дом с двумя спальнями и просторной кухней-столовой. Площадь жилья — 64,55 м².
Что входит
- Участок 5 соток
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Отделка под ключ
Помещения
- Кухня-столовая — 21,5 м²
- Спальня 1 — 11,1 м²
- Спальня 2 — 11,1 м²
- Сан. узел — 5,25 м²
- Котельная — 5,25 м²
- Тамбур — 3,85 м²
Планировка
Планировка дома · Схема участка
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 26.10.2026
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ · 2 ЭТАЖА
«УКЛАД»
Двухэтажный дом 78 м² и отдельная терраса 40 м².
Что входит
- Участок 5 соток
- Отделка черновая
- Электричество в доме
- Индивидуальный источник водоснабжения
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Есть возможность подключения к газу.
Помещения · 1 этаж
- Крыльцо — 5,19 м²
- Тамбур — 3,06 м²
- Котельная — 5,07 м²
- Кухня-гостиная — 24,49 м²
- Сан. узел — 3,32 м²
- Спальня — 8,42 м²
2 этаж
- Комната 1 — 16,41 м²
- Холл — 1,58 м²
- Комната 2 — 13,67 м²
- Сан. узел — 2,76 м²
Планировка
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 26.10.2026
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«ЛАД»
Что входит
- Участок 5 соток
- Отделка черновая
- Электричество в доме
- Индивидуальный источник водоснабжения
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
- Тамбур — 3,44 м²
- Котельная — 5,38 м²
- Кухня-столовая — 24,33 м²
- Прихожая — 5,28 м²
- Гардеробная — 2,95 м²
- Спальня 1 — 10,27 м²
Другие помещения
- Спальня 2 — 12,02 м²
- Сан. узел — 5,14 м²
Планировка
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 26.10.2026
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«БЛАГОЛЕПИЕ»
Что входит
- Участок 5 соток
- Отделка черновая
- Электричество в доме
- Индивидуальный источник водоснабжения
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
- Тамбур — 3,17 м²
- Котельная — 5,38 м²
- Кухня-столовая — 20,27 м²
- Мастер-спальня — 12,82 м²
- Гардеробная — 2,12 м²
- Сан. узел 1 — 3,51 м²
Другие помещения
- Сан. узел 2 — 5,22 м²
- Спальня 1 — 10,72 м²
- Спальня 2 — 12,02 м²
Планировка
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 26.10.2026
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ
«ХОРОМЫ»
Что входит
- Участок 5 соток
- Отделка черновая
- Электричество в доме
- Индивидуальный источник водоснабжения
- Отсыпанные дороги в посёлке и до участка
- Биосептическая станция очистки
- Цементно-песчаная стяжка
- Водяной теплый пол
Есть возможность подключения к газу.
Помещения
- Прихожая — 2,78 м²
- Котельная — 5,22 м²
- Кухня-гостиная — 28,80 м²
- Спальня 1 — 12,67 м²
- Спальня 2 — 9,37 м²
- Сан. узел 1 — 3,58 м²
Другие помещения
- Сан. узел 2 — 3,80 м²
- Спальня 3 — 10,80 м²
- Спальня 4 — 12,17 м²
- Туалет — 1,47 м²
- Холл — 5,04 м²
Планировка
Оставьте заявку — уточним, какое наполнение дома вам нужно, и сообщим точную стоимость под ваш запрос.
Последнее обновление цен: 26.10.2026
Получите все подробности по варианту отделки
Заполните и отправьте заявку, менеджер направит вам информацию по отделке и ответит на все вопросы
Выберите, какие работы нужны именно вам — рассчитаем цену выбранного дома
Один и тот же готовый проект можно обсудить в разном составе. Покажем, что входит в каждый вариант, а стоимость рассчитаем для конкретного дома и участка.
Черновая отделка
Хотите сами выбрать, кто и как подготовит дом к чистовой отделке? Обсудим, какие работы выполнит застройщик, а какие останутся вам.
Самый выгодный вариант
White box
Стены и пол подготовлены к чистовой отделке. Остаётся выбрать материалы и интерьер под свой вкус. Точный состав работ согласуем для выбранного дома.
Индивидуальный проект
Хотите изменить готовую планировку? Обсудим материалы и работы: что убрать, добавить или заменить. Рассчитаем ваш вариант.
Получите все планировки и цены «Подковы», пока действуют условия этого месяца
Сравните варианты в одном файле и выберите, какой хотите посмотреть на экскурсии.
Запросите презентацию сейчас и получите вместе с ценами условия предложений до конца месяца:
рассрочку до 1 млн ₽ на первоначальный взнос;
фиксацию цены;
список видовых участков.
Файл обновлён 07.10.2026
Получите все подробности по способам покупки
Заполните и отправьте заявку, менеджер направит вам информацию и ответит на все вопросы
Купите дом в ипотеку или с рассрочкой взноса
Выберите способ покупки и узнайте платёж по интересующему дому.
Консультация по получению ипотеки
Проведем консультацию и проверим дальневосточную, семейную, ИТ и стандартные программы для выбранного дома.
Рассрочка первого взноса
до 1 млн ₽
До 1 млн ₽ на срок до 8 месяцев — если сейчас не хватает части суммы для оформления покупки.
Рассчитаем месячный платёж
Уточним выбранный дом, первый взнос и срок кредита, затем посчитаем платёж по подходящей программе.
Получите расчет дома в максимальной комплектации
Заполните и отправьте заявку, менеджер направит вам информацию и ответит на все вопросы
Получите дом и участок в максимальной комплектации
Если хотите переехать после завершения ремонта и обустроить участок сразу, застройщик рассчитает дополнительные работы вместе с выбранным домом. Дополнения считаются отдельно.
Парковка на два автомобиля под навесом
Огороженный участок с воротами и калиткой
Терраса или веранда
Чистовой ремонт под ключ
© «Подкова», 2026
ООО СЗ "КОМФОРТ ХАУС"
ОГРН 1236500004157
ИНН 6500011523
ОГРН 1236500004157
ИНН 6500011523
Информация, размещённая на данном сайте, включая описания услуг, цен и технические характеристики, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Разработка и продвижение — Анти-хайп маркетолог
Коттеджный посёлок в Мицулёвке
Материалы и работы
Основание защищено от влаги
Как сделано
- Основание толщиной 0,5 м с послойным уплотнением.
- Монолитная железобетонная плита.
- Двойная битумная гидроизоляция и утепление пола «Пеноплекс».
- Железобетонная отмостка с утеплением вокруг дома.
Точный состав выбранного проекта уточняем по спецификации.
Материалы и работы
К чистовому ремонту можно перейти быстрее
Как сделано
- Перегородки: двойной слой ГКЛ с каждой стороны и звукоизоляция 50 мм.
- Стены оштукатурены и зашпаклёваны.
- Полусухая стяжка пола.
В исходном предложении white box включён в стартовую цену «Уклада». Состав и цену другого выбранного проекта уточняйте по спецификации.
Материалы и работы
Своя вода и канализация
Как сделано
- Скважина глубиной 25 м с насосом.
- Подвод воды с греющим кабелем на трассе.
- Локальное очистное сооружение «Волгарь 5».
Точный состав выбранного проекта уточняем по спецификации.
Материалы и работы
Отопление продумано заранее
Как сделано
- Водяной тёплый пол работает от электрического котла.
- Трёхфазный ввод 380 В.
- Система подготовлена к возможному подключению газового котла. Подготовка не означает, что газ уже подключён.
- Точки розеток можно согласовать до монтажа электрики.
Точный состав выбранного проекта уточняем по спецификации.
Материалы и работы
Окна и фасад защищают дом
Как сделано
- Двухкамерные стеклопакеты и утеплённая входная дверь.
- Керамогранит в парадной зоне.
- ПВХ-фасад и металлические ламели.
Точный состав выбранного проекта уточняем по спецификации.
Материалы и работы
Меньше тепла уходит через стены и чердак
Как сделано
- Газобетон D600 толщиной 300 мм.
- Каменная вата «Техновент стандарт»: 100 мм по блокам и 150 мм по монолитным участкам.
- Утепление чердачного перекрытия «ТЕХНОРУФ Н ПРОФ» 200 мм.
Точный состав выбранного проекта уточняем по спецификации.
Планировка дома
«Очаг»
Планировка дома
«Хоромы»
Планировка дома
«Благолепие»
Планировка дома
«Лад»
Планировка дома
«Уклад» · 2 этаж
Планировка дома
«Уклад» · 1 этаж
Схема участка
«Очаг»